Otel gibi kullanılıyordu, Derince’de ev fiyatları bakın ne hale geldi!

Kocaeli şehir merkezine yakın oluşu, İzmit’e göre daha uygun satılık ev ve kira olanakları bulunması nedeniyle tercih edilen ilçelerin başında geliyordu Derince. Uzun yıllar otel gibi kullanılan bu ilçede de işler değişmeye başladı. Derince’de satılık ev fiyatları, İzmit ile yarışır hale geldi. Peki, Derince’de satılık evlerde fiyat ortalaması ne kadar? Derince’nin en ucuz konutlara sahip mahallesi ile en pahalı konutlara sahip mahallesi hangisi? Geçen yıldan bu yana ilçede konut fiyatlarında nasıl bir artış oldu?

Yüzde 29,73 oranında artış

Endeksa’dan alınan Ekim 2024 veriler, Derince’deki konut fiyatlarıyla ilgili sorulara cevap verdi. Derince’de konut fiyat ortalaması 2 milyon 840 bin 240 lira olurken ekim ayının sonuna kadar son bir yılda satılık konut fiyatlarının artış oranı 29,73 olarak gerçekleşti. Ortalama satılık konut büyüklüğü ise 130 metrekare olarak hesaplandı. Peki Derince’nin en ucuz konut ortalamasına sahip mahalleleri ile en pahalı mahalleleri hangileri? İşte Derince’de satış hareketliliği olan mahallelerin satılık konut verileri…

Derince'de konut fiyatları en fazla artan mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için Derince ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Mersincik, Dumlupınar, Yenikent, Sırrıpaşa ve Çenedağ oldu.

Derince’de konut fiyatları en az artan mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için Kocaeli ili Derince ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Çınarlı, Yavuz Sultan, İbnisina, Fatih Sultan ve Çenedağ oldu.

Derince’nin en pahalı konutları hangi mahallede?

Derince’nin en pahalı mahallesi, lüks konutların olduğu Mersincik Mahallesi. Daha çok müstakil villa tarzında evlerin bulunduğu Mersincik’te ortalama konut fiyatları 5 milyon 598 bin 250 lira. Tabii bu ortalamayı artıran, villaların varlığı, bu mahallede dar ve orta gelirli vatandaşlara hitap eden evler de yoğunlukta.

Derince’nin en ucuz konutları hangi mahallede?

Derince’nin en ucuz mahallesi ise 2 bin 389 bin 136 lira ortalama ile Dumlupınar Mahallesi olarak göze çarpıyor.

Derince’nin diğer mahallelerinde konut fiyatları

Derince’nin en pahalı ikinci mahallesi 2 milyon 971 bin 080 lira ortalama ile Yenikent Mahallesi. Sırrıpaşa, Çenedağ, Fatih Sultan, Çınarlı ve Yavuz Sultan mahallelerinde ise ortalama konut fiyatları 2 milyon 800 bin küsür lira. İbni Sina Mahallesi ise 2 milyon 459 bin 238 lira ile Derince’de konut fiyatlarının en düşük olduğu ikinci mahalle olarak dikkat çekiyor.