İstanbulluların göçte ilk tercihi olan Kocaeli’yi bekleyen tehlike!

Mega kent İstanbul’da yıllardır konuşulan büyük deprem beklentisi, bu kentte yaşayan vatandaşları tedirgin ederken artan kiralar, trafik yoğunluğu gibi sebepler, İstanbulluları göçe itiyor. TÜİK veriler göre ise 2019-2024 yılları arasında İstanbul’dan göç alan 10 şehir sıralamasında ilk sırada Kocaeli var. Kocaeli’yi Ankara, Tekirdağ, İzmit ve Bursa takip ediyor. Her sene daha fazla göç veren İstanbul, böyle devam ederse Kocaeli’de giderek sıkıntılı bir hal alan trafiği de olumsuz etkileyecek.

İstanbullular neden Kocaeli’ye göç ediyor?

Peki, Kocaeli neden ilk sırada? 17 Ağustos 1999 Gölcük depremini yaşamış olan ve fay hatları üzerinde bulunan Kocaeli, İstanbullular için depremden kaçabilecekleri bir memleket olarak görülebilir mi? Kocaeli’yi, İstanbullular için cazip kılan ne?

Yakınlık birinci etken

Kocaeli’nin ilk tercih olmasının en büyük sebebi, İstanbul’a yakın olması! Yani buraya taşınan vatandaşlar, ya İstanbul’daki akrabalarından, komşularından tamamen uzaklaşmak istemiyor ya da İstanbul’daki işlerine devam ediyor, işe gidip gelebilecekleri en yakın şehir olarak Kocaeli’yi görüyor. Köylerden ve göl kenarlarından tek katlı evler ya da deprem yönetmeliğine uygun evler alanlar da Kocaeli’yi bu noktada güvenli görüyor.

Kuzey Marmara Otoyolu göçü tetikledi

İstanbulluların, Kocaeli’ye göçünü tetikleyen en büyük sebep ise Kuzey Marmara Otoyulu’nun varlığı. Bu otoyolun tamamlanmasıyla birlikte Kocaeli’nin kimi noktalarına İstanbul’dan ulaşım 1 saatin de altına düşmüş durumda. İstanbul’da bir yerden bir yere, trafik nedeniyle saatlerce ulaşamayan İstanbullular, İstanbul’dan Kocaeli’ye çok daha kısa sürede bu otoyol ile ulaşabiliyor.

Hacıoğlu, gazetemize açıklamıştı

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, bu konuda daha önce gazetemize yaptığı açıklamada, İstanbulluların Kocaeli’den arsa satın alırken Kuzey Marmara Otoyolu’na yakın bölgeleri tercih ettiğini ifade etmişti. Hacıoğlu, Tahtalı ve Sevindikli ile Akmeşe bölgelerine yakın noktalardan arsa alımının fazla olduğunu kaydetmişti.

Haber Global’e tekrarladı

İstanbul’dan göçün hızlanması sonrası bunun sebebini ve Kocaeli’nin neden ilk sırada olduğunu araştıran Haber Global de Hacıoğlu’ndan bu konuda demeç aldı. Hacıoğlu, gazetemize yaptığı açıklamanın bir benzerini Haber Global’e şöyle yaptı: "İstanbul'da bir ilçeden diğerine gitmek 2, 3 saat sürerken otoyolda İzmit-Akmeşe gişeleri mevcut. İstanbul'a göre köye yakın, imarlı, parselli, müstakil ev yapma imkanları var. Toprak fiyatları uygun, ulaşım rahat, trafik yok. Son zamanlarda merkez ilçelerde trafik yoğunluğu başladı ama Körfez, Akmeşe, Kandıra tarafları trafik anlamında sakin. Müşteri portföyünün yüzde 60'ı İstanbul'dan. Cumadan çıkıp pazardan dönecek şekilde kalan da çok. Kimi hayvan besliyor, kimi tarımla ilgileniyor."

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı, “Deprem ve trafikten kaçış” dedi

Haber Global’in haberine göre İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa da İstanbul’dan Kocaeli başta olmak üzere başlayan göçü, şöyle yorumladı: “Göç eden vatandaş, İstanbul'da aile bağı varsa yakın illeri seçiyor. İstanbul'a komşu kentlerdeki emlak fiyatları aşağı yukarı benzerlik arz ettiğinden, bunun çok etkili olduğunu düşünmüyorum. Trafikten, depremden kaçış, sosyal sıkıntılar, bölgede kendine ait müstakil evi varsa bu da İstanbul'dan göç etme sebepleri arasında. Tekirdağ ilçeleri ise hem deniz kenarı hem de sakinliği ile tercih ediliyor.”

Kocaeli’ye göçün süreceği düşünülüyor

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Yasemin Zaimoğlu ise Haber Global’e yaptığı açıklamada, İstanbulluların göç ederken neye baktıklarına başka bir boyut getirdi. Zaimoğlu, “Bu sıralamalarda sanayileşmenin fazla olduğu dolayısıyla da iş imkanlarının çok olduğu illerin yer aldığını söylemek mümkün. Bu verilere bakarak önümüzdeki senelerde de Kocaeli, Tekirdağ, Ankara, İzmir ve Bursa’nın listede varlığını sürdüreceğini ayrıca listede daha önceki yıllarda da bulunan Tokat ilinin listede varlığını devam ettirebileceği düşünülüyor. İstanbul’dan yapılan Muğla ve Antalya’ya göçün listede varlığını sürdürürken 2023 yılında listede bulunmaması da ayrıca dikkat çekmekte” dedi.

İstanbul’daki trafik çilesi Kocaeli’ye kayıyor

Zaimoğlu’nun Kocaeli’ye göçün devam edeceğine yönelik sözleri, Kocaeli’de tedirginlik yarattı. Giderek içinden çıkılmaz bir hal almaya başlayan trafik sorununun, devam edecek göçle birlikte daha da Arap saçına dönüşeceğinden endişelenirken konut ve kira sorununun da oluşabileceği düşünülüyor. Bu göçün sona ermesi için İstanbul’un bir an önce depreme hazırlı hale getirilmesi ve trafik sorununun en aza indirgenmesi gerekiyor.

Kaynak: Haber Merkezi