CHP, Büyükşehiri şikayet edecek!

Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinde tartışma konusu olan Körfez Mahallesi’nde satışı yapılan 478 Ada 73 No’lu parsel için bugün CHP Meclis Üyesi Mehmet Ümit Küçükkaya, CHP İzmit İlçe Binasında toplantı düzenledi. Toplantıda sözü alan Küçükkaya şunları söyledi: “Plan ve Bütçe Komisyonu'nun, İlimiz, İzmit İlçesi, Körfez Mahallesi 478 ada 73 parsel sayılı taşınmazın satılması, ihtiyaç duyulması halinde kamu kurum ve kuruluşları ile özel ve tüzel kişilere ait Belediyemizce uygun görülen taşınmazlarla, Belediyemizce mülkü kamulaştırılan mülk sahiplerinin taşınmazları ile 4734 Sayılı kanun kapsamında satın alınacak taşınmaz maliklerinin taşınmazları ile kamu yararı gereği takas, trampa edilmesi, kamu kurum ve kuruluşlarına bedeli mukabilinde devir edilmesi, Belediyemizin vergi borçlarına karşılık Maliye Hazinesine, prim borçlarına karşılık Sosyal Güvenlik Kurumuna devir edilmesi ve konuyla ilgili işlemleri yürütmek üzere Büyükşehir Belediyesi Başkanlık Makamına ve Encümenine yetki verilmesi ile ilgili raporu.

MİA İŞ ALANI OLARAK TANIMLANDI

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın’ın açıklamalarını hatırlatan Küçükkkaya; “Büyükşehir Belediyesi sorumluluğundaki üst ölçekli planlarda bahse konu parselin olduğu alan ve çevresi MIA merkezi iş alanı olarak tanımlanmıştır. 478 ada 73 nolu parsel sadece yoldan ve parktan gelerek oluşmamıştır. Ekteki haritada eski ve yeni parsel sınırlarından açıkça görüleceği üzere siyah renkli olan alan büyükşehir mülkiyetindeki eski Hal binasının olduğu arsa kırmızı kalemle çizili olanda plan değişikliğinden sonraki parsellerin durumudur. Satılan 73 nolu parsele dikkat ederseniz 1526 m2 si eski parselin içindedir. Yani Büyükşehir mülkiyetinde bir alandır. Kalan kısmı da yoldan ihdas edilmiştir.

KENDİSİNE YANLIŞ BİLGİ VERİLMİŞTİR

Tahir bey, mecliste "Buranın ticaret yapılması imkanı yok. Tapunun çıkması için böyle bir fonksiyon lazım" diyerek hepimize yanlış bilgi vermiştir. Buranın ticaret alanı yapılmasında hiçbir sakınca yoktur. Zaten 1526 m2 si tapulu Büyüşehir arazi idi diğer kısmıda ticaret alanı yapılsa o şekilde tapulandırılırdı. Kendisine yanlış bilgi verildiğini düşünüyoruz. Biz esasen bu yerin parktan, yoldan ticaretten gelmiş olup olmaması ile ilgili değiliz. Arsanın satış değerinin gerçek değerinin çok altında olduğu ve kamunun zarara uğratıldığını düşünüyoruz.” ifadelerini kullandı.

DEĞERİ BU KADAR OLAMAZ

Arsanın değerinin belirtilen miktarda olamayacağının altını çizen Küçükkaya; “Şöyle ki; bu arsa m2’si 3200 TL den satılmıştır. Bilmeyenler için arsanın konumunu tarif edeyim. Arsa kent merkezinde 41 BURADA Alışveriş Merkezine 200m d-100 Karayoluna 300m Ömer Türkçakal Bulvarına 300 metre mesafededir. Böyle bir yerdeki arsa plandaki fonksiyonu ne olursa olsun yol ve parkta da olsa sosyal tesis alanında olsa değeri 3200TL/m2 olamaz. Ekte sunduğumuz değerleme raporundan görüleceği üzere bu arsanın m2 değeri 26.577 TL toplam ederi de 60 milyon TL dir. İmar planında sosyal tesis alanlarına neler yapılabilir. Yönetmeliğe göre bu alanda kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, rehabilitasyon merkezi yapılabilmektedir. Yani alan kişilerin burayı yukarıdaki amaçlarla ticari olarak kullanmasında bir sakınca yoktur. Yada alan kişilerin bu amaçla kullanacak kişilere daha yüksek fiyatla satmasını engelleyecek bir yasa da yoktur.” diyerek eleştirdi.

HEPSİNE TALİBİZ

Büyükakın’a seslenen Küçükkaya; “Sözlerini sürdüren Küçükkaya; “MİA bölgesinde metrekaresi 3200 TL’den arsa satılıyorsa Tahir bey, biz hepsine talibiz. Parselin, plandaki eski fonksiyonu ve yeni fonksiyonunu kısmını anlatmış fakat bizim asıl sorularımıza cevap vermemiştir. Mecliste sorduğum soruları tekrar soruyorum: Neden kiralamaktan vazgeçip satmaya yöneldiniz? Gündeme getirdiğiniz ilgili madde de Vergi-SGK borcuna istinaden gibi sanki kurumsal satış yapacağınıza yönelik detayı neden verdiniz? Ticari alan bir arazinin değerini düşünerek satmak bir komu zararı oluşturmamaktadır. Basit şekilde Emlak Satış - kiralama sitesine girdiğimizde 350 metre mesafede 425m2 arazi 8 milyon 150 bin tl oranlarsak 43 milyon ilgili arazimizin eğeri: Kamu Kaybı : 36 milyon Bir çelişki olduğunun farkındayım. Benim 42,5 milyon diye bir parselden yaklaşık değer hesabım aslen 60 milyon muş. Yani kamu zararı da maalesef 52,5 milyon TL.

SORULARIMIZA CEVAP BEKLİYORUZ

İhaleye katılmak isteyen vatandaşları neden kolaylık değil zorluk gösterdiniz? İlgili kişilere ulaşılamadığında telefonla "biz size döneriz burada bir şey olmaz iptal edilir gibi olumsuz yönlendirmeler neden yapıldı? Neden bu konuyu meclise gündeme getirirken şeffaf olmadınız? 35 bin 522 m2 eski hal arazisine komşu olan bu arazide bu kentin tüm vatandaşlarına hizmet verecek bir projeniz yok mu? Arazinin bütünlüğünü bozmak ne derecede doğru? Sözün kısası Kocaeli halkının minimum hesaplarla 36 milyon Türk liralık bir hakkının buhar olmasını doğru buluyor musunuz? İki tane de teknik soru ilave edip cevaplarını merakla bekliyoruz. 6-) Parselin bulunduğu bölgede daha önce şuyulandırma yapılmamıştır. Burada şuyulandırma yapılırsa bu parselin kamunun eline geçmesi gerekmeyecek mi? Şuyulandırma da sosyal kültürel tesis alanları düzenleme ortaklık payından karşılanması gerekmiyor mu? Konuyu yargıya taşıyacağız. İzmit Belediye Başkanımız Fatma Kaplan Hürriyet öncülüğünde suç duyurusunda bulunacağız.”

SAKIN OLSUN

CHP İzmit İlçe Başkanı Gökhan Ercan da “Büyükşehir belediye başkanımız da sakin olsun istifa edeceğim restleriyle kendini strese sokmasın” dedi.