Site sakinleri dikkat! Site yönetiminde yeni dönem başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı yeni mevzuatla, site yönetimleri Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketlere devredilecek.

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliğinde sona gelindi.

Yalnızca yetkilendirilmiş kişilere verilecek

Yeni düzenlemeyle, konut ve ticari alanı olan binaların ya da sitelerin yönetiminde faaliyet gösterecek şirketler, Bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve belgelendirilecek.

Mevzuat yürürlüğe girdikten sonra, kat malikleri yönetim işini kendileri değil de şirketlere yaptırmak istediklerinde, bu görev yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketlere verilebilecek.

Bakanlıkça yetkilendirilen şirketler, kat maliklerine ve kiracılara sundukları hizmetlerin yanı sıra otopark, bahçe alanları ve varsa sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve projelere uygun kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak. Ayrıca, kazan dairesi, asansör gibi makine ve ekipmanların düzenli bakım ve kontrollerini yapacak, enerji verimliliği ve evsel atık yönetimini düzenleyecek. Eksiklikler ve alınması gereken önlemler konusunda bina yönetimini ve kat maliklerini uyaracak ve tedbir alınmaması durumunda ilgili kurumlara bildirimde bulunacak.

Denetimler zorunlu olacak

Yönetim hizmeti veren şirketlerin faaliyetleri ve yapılan harcamalar, Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenecek. Bu denetimlerin yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak.

Kat maliklerinin, iskan ettikleri yapıların yönetimine dair bilgi ve belgelere sistem üzerinden şeffaf bir şekilde erişebilmeleri için Bakanlıkça bir elektronik yazılım sistemi kurulacak ve ortak kullanıma açılacak.

Kaynak: Birgün