Bakanlık olur verdi: Kocaeli’nin o ilçesinde dönüşüm başlıyor!

Kocaeli Çayırova ilçesi sınırları içerisinde, Özgürlük Mahallesi 1442 ada, Yenimahalle 5480, 5371, 5377, 5378, 5379, 5380, 5411 adalar Çayırova Mahallesi 5540 ve 5562 adaları kapsayan alanın, sağlıksız yapılaşmadan kaynaklanan risklerden arındırılması için harekete geçildi. Bakanlık, imar planı değişikliklerini onayladı ve planlar askıya çıkarıldı.

Kentsel dönüşüm yoluyla adı geçen mahallelerde ihtiyaç duyulan park alanı ve eğitim alanı ihtiyacı ile ilçenin ticaret faaliyetlerinin yoğun olduğu en işlek cadde olan Fatih Caddesi ve çevresindeki yollarda yaşanan otopark problemi, ilçemizde çözümü gereken en başat sorunlar olarak tespit edildi. Bu sorunların çözümüne yönelik olarak; Çayırova mahallesi sınırları içerisinde imar planlarında park alanı bulunmamakta, eğitim alanı erişimi için ilkokul düzeyinde yaklaşık 1.5 km mesafe kat edilen bölgeler bulunuyor. Yenimahalle sınırları içerisinde mevcutta 3 adet eğitim alanı var.

Eğitim ve park alanı ihtiyacı

Söz konusu okullara çevre mahallelerden de öğrenci geldiği milli Eğitim Müdürlüğü tarafından bildirildi. Özgürlük mahallesinin Çayırova ve Yeni Mahalle sınırında bulunana Mehmet Akif Ersoy İlkokulu Riskli yapı olmasından dolayı taşındı ve Yeni Mahalle sınırları içerisindeki okul ihtiyacı daha da arttı. ‘Açık Yeşil Alan (Park Alanı) ve Çocuk Oyun Alanı’ ihtiyacının bir kısmının karşılanması amacıyla bahse konu mahallelerde uygun alanların ayrılması gerektiği kanaatine varıldı.

Rezerv alanındaki gayrimenkuller satılacak

Sonuç olarak; bahse konu parsellerde yapılacak olan imalatlar ve kamulaştırma bedellerinin bir kısmı ise 11.12.2020 tarih ve 266448 sayılı Bakanlık Makam oluru ile onaylanan rezerv alanındaki gayrimenkullerin satışından elde edilecek olan gelirden karşılanacak.

Alanda 10 yapı bulunuyor

6306 Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Planlama alanı sınırı içerisinde rezerv alan olarak toplamda 17 adet parsel bulunuyor. Tescil harici alanlarla birlikte toplamda 5 bin 238 metrekare alan bulunuyor. Burada toplamda 10 adet yapı bulunduğu, alanlarda bulunan yapıların çoğunluğu mevzuata aykırı yapıldığı tespit edildi. Planlama alanı sınırları içerisinde bulunan tescilli parsellerin 16 tanesi özel mülkiyetteyken 1 tanesi ise Çayırova Belediyesine ait.