Gebze, Darıca, Çayırova ve Dilovası'nda, konut fiyatları en ucuz ve en pahalı mahalleler belli oldu

Kocaeli’nin batı yakası olarak bilinen, İstanbul’a oldukça yakın olan Gebze, Darıca, Çayırova ve Dilovası ilçelerinde konut fiyatlarının ne kadar olduğu, mahalle mahalle açıklandı. İstanbul’un en fazla göç verdiği il olan Kocaeli’de, bu göçün önemli bir kısmını alan batı yakasında, hangi ilçenin hangi mahallelerinde ev fiyatlarının ortalama kaç lira olduğu, Endeksa’nın Ekim 2024 verileriyle ortaya kondu. Kocaeli’nin en nüfuslu ilçesi olan ve il olma hayali kuran Gebze başta olmak üzere Darıca, Çayırova ve Dilovası’nda konut satış hareketliliği olan mahallelerdeki fiyat ortalamalarının aktarıldığı veriler ışığında “Gebze’nin, Darıca’nın, Çayırova’nın ve Dilovası’nın en pahalı ve en ucuz konutlarının yer aldığı mahalleler hangileri?” soruları yanıtlandı. Gebze, Darıca ve Çayırova’da satılık konut fiyat ortalamasının birbirine yakın olduğu görülürken Dilovası’nda tek mahalle Endeksa verilerine girdi ve fiyat olarak bu 3 ilçenin gerisinde kaldığı görüldü. Dilovası’ndaki fiyat ortalamasının düşük olması, yerleşim yerleriyle sanayinin iç içe girmiş olmasından kaynaklanıyor. İşte batı yakasının ilçe ilçe konut fiyat ortalamaları…

Gebze'de satılık ev fiyatları

Endeksa verilerine göre; Kocaeli’nin Gebze ilçesinde Ekim 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 30,11 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3 milyon 241 bin 320 lira. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekare.

Gebze’de konut fiyatları en fazla artan mahalleler

Kocaeli’nin Gebze ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Hürriyet, İnönü, Beylikbağı, Tatlıkuyu ve Mimar Sinan oldu.

Gebze'de konut fiyatları en az artan mahalleler

Kocaeli’nin Gebze ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Hacıhalil, Mevlana, Yavuz Selim, Osman Yılmaz ve Eskihisar oldu.

Gebze’nin en pahalı konutları hangi mahallede?

Kocaeli’de sanayinin kalbinin attığı ilçelerden olan, şehrin en nüfuslu ilçesi Gebze’de en düşük ve en yüksek konut fiyat ortalamaları arasında uçuk farklar yok. Gebze’nin en pahalı konutlarının satıldığı mahalle Hacıhalil olarak öne çıkıyor. Hacıhalil Mahallesi’nde ortalama konut fiyatı, 3 milyon 961 bin 320 lira.

Gebze’nin en ucuz konutları hangi mahallede?

Kocaeli’de sanayinin kalbi olan ve İstanbul’a da yakınlığı ile öne çıkan Gebze’nin en ucuz konutlarının bulunduğu mahalle, Mevlana Mahallesi. Ancak en pahalı konutların olduğu mahalle ile en ucuz konutların olduğu mahalle arasında uçuk bir fark bulunmuyor. Gebze Mevlana Mahallesi’nin konut fiyat ortalaması 2 milyon 246 bin 200 lira.

Gebze’nin diğer mahallelerinde konut fiyatları

Gebze’deki mahallelerde 4 milyon lirayı bulan konut ortalaması mevcut değil. Gebze’de en pahalı konutlara sahip mahalle olarak gösterilen Hacıhalil’i; 3 milyon liranın üzerinde, 4 milyon liranın altında fiyatlarla; Kirazpınar, Hürriyet, Yenikent, Güzeller, Osman Yılmaz, Tatlıkuyu, Barış, Sultan Orhan, Köşklüçeşme, Mustafapaşa ve Arapçeşme mahalleleri takip ediyor. Eskihisar, Gaziler, İstasyon, Beylikbağı, İnönü, Ulus, Mimar Sinan, Yavuz Selim, Adem Yavuz ve Cumhuriyet mahallesi ise 2 milyon liranın üzerinde, 3 milyon liranın altında konut fiyat ortalamalarına sahip.

Darıca'da satılık ev fiyatları

Kocaeli’nin Darıca ilçesinde Ekim 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 32,25 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3 milyon 587 bin 877 lira. Ortalama satılık konut büyüklüğü 129 metrekare.

Darıca'da konut fiyatları en fazla artan mahalleler

Endeksa verilerine göre; Kocaeli’nin Darıca ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Bayramoğlu, Yeni, Fevziçakmak, Osmangazi ve Emek oldu.

Darıca'da konut fiyatları en az artan mahalleler

Kocaeli’nin Darıca ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Yalı, Zincirlikuyu, Sırasöğütler, Nenehatun ve Kazımkarabekir oldu.

Darıca’nın en pahalı konutları hangi mahallede?

Kocaeli’nin Darıca ilçesinde konut fiyat ortalamaları en yüksek olan mahalle, Bayramoğlu olarak öne çıkıyor. 6 milyon 260 bin 536 lira ile birinci sırada yer alan Bayramoğlu’nda konut fiyat ortalamalarını artıran, bu ilçenin yaz turizminde etkin bir ilçe olması ve lüks konutları bünyesinde barındırması.

Darıca’nın en ucuz konutları hangi mahallede?

Kocaeli’nin Darıca ilçesinde en ucuz konut fiyat ortalamasına sahip ilçe ise 2 milyon 777 bin 934 lira ile Abdi İpekçi Mahallesi. Darıca, en düşük fiyat ortalamasında pek çok ilçeyi pahalılık noktasında geride bırakmış durumda.

Darıca’nın diğer mahallelerinde konut fiyatları

Bayramoğlu plajı, Faruk Yalçın Hayvanat Bahçesi ile adından söz ettiren Kocaeli’nin Darıca ilçesinde, Bayramoğlu Mahallesi’nden sonra en pahalı konut fiyat ortalamasına sahip mahalle, 5 milyon 634 bin 990 lira ortalama ile Cami Mahallesi. Onu 5 milyon altı, 4 milyon üstü konut fiyat ortalamalarıyla Yalı ve Fevziçakmak mahalleleri izliyor. Yeni Mahalle, Bağlarbaşı, Piri Reis, Sarısöğütler, Emek, Osmangazi ve Nenehatun mahallelerinde, konut fiyat ortalamaları 3 milyon liranın üstünde, 4 milyon liranın altında. Kazımkarabekir ve Zincirlikuyu mahalleleri ise 3 milyon liraya yakın ortalama konut fiyatlarına sahip.

Çayırova'da satılık ev fiyatları

Endeksa verilerine göre; Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde Ekim 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 29,46 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3 milyon 17 bin 640 lira. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekare.

Çayırova'da konut fiyatları en fazla artan mahalleler

Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Atatürk, Özgürlük, Yeni, Çayırova ve Emek oldu.

Çayırova'da konut fiyatları en az artan mahalleler

Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Şekerpınar, Akse, İnönü, Cumhuriyet ve Emek oldu.

Çayırova’nın en pahalı konutları hangi mahallede?

Kocaeli’nin Çayırova ilçesi, ortalama konut fiyatlarında çok yüksek fiyatları olmayan bir ilçe olarak öne çıkıyor. Çayırova’nın en yüksek konut fiyat ortalamasına sahip mahallesi, 3 milyon 505 bin 824 lira ile Akse Mahallesi.

Çayırova’nın en ucuz konutları hangi mahallede?

Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde, konut fiyat ortalaması en yüksek olan mahalle ile en düşük olan mahalle arasında büyük bir fark yok. Çayırova’nın en düşük konut fiyat ortalamasına sahip mahallesi 2 milyon 479 bin 152 lira ile Şekerpınar olarak görülüyor.

Çayırova’nın diğer mahallelerinde konut fiyatları

Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde konut fiyat ortalaması en yüksek olan mahalleyi, 3 milyon liranın üzerinde, 4 milyon liranın altında fiyatlarla Atatürk ve Emek mahalleleri izliyor. Özgürlük, Yeni Mahalle, İnönü, Cumhuriyet ve Çayırova mahallelerinde konut fiyatları 3 milyon liranın altında, 2 milyon liranın üzerinde ortalamalara sahip.

Dilovası'da satılık ev fiyatları

Kocaeli’nin Dilovası ilçesi, yerleşim yerleri ile sanayinin iç içe geçtiği bir ilçe. Fatih Mahallesi Adatepe bölgesi, Osmangazi Köprüsü’nü gören bir noktada olup, İstanbul Çamlıca’yı andırsa da yanı başındaki kimyasal tanklar, tüm görselliği bozuyor. Peki, Dilovası’nda konut fiyatları ne durumda. Endeksa verilerinde, yalnızca 1 mahallenin verilerine yer verilmiş. 12 mahallesi olan ilçede, 11 mahalle, Endeksa verilerinde yer almıyor. Endeksa verilerine göre; Kocaeli Dilovası ilçesinde Ekim 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 13,05 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2 milyon 623 bin 85 lira. Ortalama satılık konut büyüklüğü 109 metrekare.

Dilovası Köseler’de konut fiyat ortalaması

Dilovası’nın Köseler Mahallesi’nde Endeksa’nın Ekim 2024 verilerine bakıldığında konut fiyat ortalaması, 2 milyon 535 bin 838 lira.