Kocaeli'nin yıldızı parlayan ilçesindeki 3 mahallede, 10 milyon liranın altında ev yok!

Kocaeli’nin Başiskele ilçesi son 10 yılda yıldızı parlayan ilçeler arasında yer alıyor. Bir zamanlar, şehrin merkezi haline geleceği dahi konuşulan Başiskele, tam bir doğa harikası. Yuvacık Barajı’nı da bünyesinde barındıran Başiskele’de 5 yıldızlı oteller, özel kolejlerin varlığı, bu ilçede konut fiyatlarını da bir hayli artırmış durumda. Özellikle kentteki yöneticiler, iş adamları ve pek çok bürokrat, bu ilçede ikamet ediyor. Yapılan lüks sitelerle Başiskele’deki konut fiyat ortalaması bir hayli yükselmiş durumda. Peki Başiskele’nin konut fiyat ortalaması en yüksek olan mahallesi/mahalleleri neler? Başiskele’de en düşük konut fiyat ortalamasına sahip mahalle/mahalleler hangisi?

Başiskele’de konut fiyat ortalaması 4 milyonu geçiyor

Endeksa’nın Ekim 2024 verilerinde Başiskele’nin konut satış hareketliliği olan mahallelerinin ev fiyat satış ortalamalarına yer verildi. Başiskele’de Ekim 2024 sonu itibariyle bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatlarının yüzde 21,89 arttığı göze çarparken aynı özelliklerdeki ortalama konut fiyatlarının ise 4 milyon 105 bin 86 lira olması dikkat çekti. Yani Başiskele’de tüm mahallelerin ortalaması alındığında ortaya çıkan rakam bu. Peki, bu ortalama Başiskele’nin tüm muhitlerinde konut fiyatlarının aşırı yüksek olduğunu ortaya koyuyor mu, yoksa ortalama kimi muhitlerdeki lüks yapılardan dolayı mı yüksek? Ortalama büyüklüğün 151 metrekare olarak açıklandığı göz önüne alınırsa, fiyat ortalamasını yükseltenin kimi muhitlerdeki lüks konutlar olduğu ortaya çıkıyor. Endeksa’nın verileri ışığında gelin Başiskele’deki konut fiyatlarına mahalle mahalle göz atalım.

Başiskele'de konut fiyatları en fazla artan mahalleler

Kocaeli’nin Başiskele ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Aydınkent, Şehitekrem, Yaylacık, Sahil ve Damlar oldu.

Başiskele'de konut fiyatları en az artan mahalleler

Kocaeli’nin Başiskele ilçesinde ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Yuvacık Yakacık, Paşadağ, Yeşilkent, Atakent ve Döngel oldu.

Başiskele’nin en pahalı konutları hangi mahallede?

Kocaeli’nin Başiskele ilçesinde konut fiyatları bir hayli uçuk. Lüks sitelerin, villa tarzı yapıların varlığının bir hayli yoğun olduğu Başiskele’nin konut fiyat ortalaması en yüksek mahallesi Damlar Mahallesi olarak göze çarpıyor. Bu mahallede ortalama konut fiyatı 14 milyon 384 bin 805 lira.

Başiskele’nin en ucuz konutları hangi mahallede?

Kocaeli’nin Başiskele ilçesinde ortalama konut fiyatı en düşük mahalle Havuzlubahçe Mahallesi. 2 milyon liranın altında konut fiyatı ortalamasının olmadığı Başiskele’de Havuzlubahçe’de konut fiyat ortalaması 2 milyon 33 bin lira olarak göze çarpıyor.

Başiskele’nin diğer mahallelerinde konut fiyatları

Kocaeli’nin Başiskele ilçesinde en yüksek konut fiyatı ortalamasının olduğu ikinci ilçe 13 milyon 735 bin 125 lira ile Şehitekrem Mahallesi. Onu, 11 milyon 86 bin 230 lira ile Kılıçarslan Mahallesi izliyor. Yuvacık Yakacık Mahallesi ise 9 milyon 715 bin 664 lira ile en yüksek konut fiyat ortalamasında dördüncü sırada yer alıyor. Beşinci sırada 6 milyon 777 bin 253 lira ile Yeniköy Merkez Mahallesi yer alıyor. Aydınkent Mahallesi, 5 milyon 461 bin 344 lira konut fiyat ortalamasına sahip. Körfez, Seymen, Yaylacık, Fatih ve Atakent mahalleleri 5 milyon liranın altında, 4 milyon liranın üstünde bir ortalamayla karşımıza çıkıyor. Paşadağ, Sahil, Mahmutpaşa, Yeşilyurt, Döngel, Barbaros, Altınkent, Serdar ve Mehmetağa mahallelerinde konut fiyat ortalaması 3 milyon liranın üstünde, 4 milyon liranın altında. Kullar Yakacık ve Yeşilkent ise konut fiyat ortalaması 3 milyon liranın altında, 2 milyon liranın üstünde olan mahalleler.