Kocaeli’ye müjde: 0.69 krediyle binlerce konut geliyor

Körfez Barbaros Mahallesi’nin, kentsel dönüşümü kapsamında Derince Yenikent sırtlarında yapılan konutların inşa süreci sona erdi. Kentsel Dönüşümünde artık hak sahipleri için kura çekimi zamanı geldi. 24 bloktan oluşan birinci etapta 534 konut, 40 dükkan ve 1 cami yer alıyor. Birinci etaptaki konutların kura çekimi bugün Kocaeli Kongre Merkezinde gerçekleşti. Kura çekimine Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kocaeli Valisi İlhami Aktaş, AKP Kocaeli Milletvekilleri Sadettin Hülagü, Radiye Sezer Katırcıoğlu, Veysal Tipioğlu, Sami Çakır, Mehmet Akif Yılmaz, Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, AKP Kocaeli İl Başkanı Şahin Talus, TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur, Kentsel Dönüşüm Başkanı Hakkı Alp, Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, Çevre Yönetimi Genel Müdürü Fatih Turan katıldı.

"Kömürcüler OSB’yi kaldıracağız dedik, kaldırdık"

Programda sözü alan Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın şunları söyledi: “Kömürcüler OSB’yi kaldıracağız dedik, kaldırdık. İş dünyasını da zor durumda bırakmadık, bir tarafın düşmanı olmadık, çözüm ürettik. İnsanımız kömür tozundan rahatsızdı, ona da çözüm ürettik. Defalarca toplantı yaptık bakanlığımızla. İnsanımız mutlu, özellikle hanımlarımız mutlu. Çamaşır asmaktan imtina ediyorlardı çünkü kömür tozu oluyordu. Tüm Bakanlığımıza teşekkür ediyorum.

"Körfezimizin temizliği konusu dünyanın en ciddi çevre projelerinden biri"

Bir diğer konu Körfezimizin temizliği. 150 milyon dolarlık bir proje. Dünyanın en ciddi çevre projelerinden bir tanesi. Siz de çok heyecanlandınız, “Cumhurbaşkanımızdan destek alalım” dediniz ve hallettiniz. Projeyi üç parçaya ayırdınız. Biz bu çamuru temizleyelim dedik. Yapılan su kalitesi araştırması da gösterdi ki su kalitesi farklılaşmış vaziyette. Hem balıklaşmanın artması hem de popülasyonun çeşitlenmesi farkı göstermeye başladı. 125 hektarlık bir alan temizlendi. İkinci alanın ihalesi yapıldı. 1.2 milyon metreküplük bir alanda temizleme çalışması yapılacak. Sizinle alanı inceledik, oradan çıkan çamurun ne kadar kötü olduğu aşikâr. Biz burayı temizlerken akıl almaz eleştiriler de aldık. “Doğayı kirletiyorsunuz” diyorlar. Bu çamur denizdeyken kimsenin sesi çıkmıyor, oradan çıkartınca “vay bunu niye aldınız” diye akla ziyan eleştiriler oluyor. Meyve veren ağaç taşlanır. Biz çalışmaya devam ediyoruz, onlar taşlasınlar çünkü kendilerinin taşlayacak bir ağacı yok.

"29 bin 392 konut teslim ettik"

29 bin 392 konut teslim ettik. Hak sahiplerine teslim edilmeye devam eden 7.004 konut var. Türkiye’nin yıllık konut yapım sayısının 600 bin olduğunu düşünürsek gerçekten büyük rakamlar olduğu ortada. Kocaeli’de devam eden projeler arasında İzmit Cedit Projesi kapsamında 1.505 konutun yapımı sürüyor. Bugün kura çekimi yapılacak ve heyecanla bekleyen hak sahiplerinin olduğu 534 konut, 40 dükkân ve bir cami için çalışmalar bitirilmiş durumda. Derince Sopalı Mahallesi üçüncü etapta 480 konutun yapımı sürüyor. Sazlıdere olarak bilinen alandaki çalışmalar tamamlandı, 86 hak sahibi evlerine kavuşacak. Gölcük ilçemizde de 360 konutun inşaatı devam ediyor.

"Bu emaneti taşırken yan gelip yatmayız, tatil yapmayız"

Seçim beyannamemizde ne söylediysek, bugün de onun arkasındayız. Sizlerden ehliyet beklerken biz bu emaneti taşırız derken, bu emaneti taşırken yan gelip yatmayız, tatil yapmayız, başka yerlerde gezmeyiz dedik ve hizmetinize talip olduk. Beyannamemizde “Rıza esaslı yenilenme devam edecek” dedik. “Kentsel dönüşüm tamamlanarak yenilenme sağlanacak” dedik. İlk bir yılı geride bırakırken, o sözünü verdiğimiz müjdeleri gerçekleştirmek adına Sayın Bakanımız burada. Beklemedik, çalıştık. Geleceğe dair dönüşümleri de sürdürüyoruz ve size hesap vermek için buradayız. O sözlerin yerine gelip gelmediğini anlatmak için buradayız. Geçtiğimiz günlerde Sayın Bakanımızı milletvekillerimizle birlikte ziyaret ettik. Sayın Bakanımız bizi her zaman sahiplendi, bir kez daha kendisine teşekkür ediyorum.

Taramanın bittiği tek şehir Kocaeli

Peki biz ne yaptık? Üniversitelerimizle, alanında uzman hocalarla bir çalışma başlattık. Kocaeli’de 2007’den önce yapılmış 200 bin bina vardı. O binaların taraması tamamlandı. Türkiye genelinde taramanın tamamlandığı tek şehir Kocaeli oldu. Bu projeyi İMO ile birlikte yürüttük. Elinde envanter olan tek şehir biziz. Bu durum başka iller için de örnek teşkil ediyor. Bu çalışma sonucunda, dönüştürülmesi gereken 150 bin bağımsız birim tespit edildi. Bunların 23 bini çok acil dönüşmesi gereken yapılar. Yaklaşık 30 bini ticari, geri kalanı ise konutlardan oluşuyor.

Ölçmediğiniz bir şeyi iyileştiremezsiniz

Ölçmediğiniz bir şeyi iyileştiremezsiniz. Yürümeye başlarsınız, bir engele takılırsınız. Döner bakarsınız, “böyle yapsaydık daha iyi olurdu” dersiniz. Biz sahaya baktık, ölçtük. Bakanlığımıza elimizde bu verilerle gittik, bu da bizim için bir avantaja dönüştü. Yatmamışsanız, elinizde veri varsa, Bakanlığımıza götürdüğünüzde karşılığını alıyorsunuz. Bu veriler ışığında 7 ilçemizi ve 14 alt bölgeyi belirledik. İzmit ve Gebze bölgemizde en az 2 bin bağımsız birimin dönüşümü için Bakanlığımızla birlikte çalıştık.

Yüzde 0.69 faizde mutabakata vardık

Darıca’da plan değişikliğiyle 256 Evler’de bir dönüşüm gerçekleştirmiştik. Oradaki kooperatif yapıları dönüştürmek için 1.360 birimin değişimi için çalışmalar yapıyoruz. En az 8.360 konutun dönüşümü için artık yola çıkabilecek bir noktaya geldik. Sayın Bakanımıza gittiğimizde yüzde 0.69 faizle borçlanma konusunda ve bu bölgeye özel bir kaynak kullanımı konusunda mutabakata vardık. Şu an sadece bir bankada kredilendirme yapılıyor ve borçlanma oranı yüzde 3.59. Bu durumda kişi başına yaklaşık 89 bin TL’lik bir borç düşüyor. Ama yüzde 0.69 faizle düşünüldüğünde ödeme tutarı 24 bin TL’ye düşüyor.

İşin takibi zorlaşır

Bu, 5 bin konutun üretilebileceği bir kredi demek. Ama biz çok çalışırsak kredinin limiti artabilir. Ağanın eli tutulmaz Sayın Bakanım. Kentin depreme hazırlanması ve yenilenmesi açısından gerçekten büyük bir imkan olacak. Ayrıca kentsel dönüşüm daire başkanlığı oluşturduk 6 şubattan sonra belediyemizde işi bizzat bu olan derdi bundan ibaret olan birileri olmadıkça bu işin takibi de zorlaşır. Bu iş için bizatihi daire kurduk. İmar dairemizle bir çalışma yürüterek şehirde bazı yapıların dönüşeceğini düşünüyoruz.”